工程总监工作内容

职责描述：
1. 负责工程中心日常事务管理
2. 根据开发项目工程施工组织总设计要求，配置内部资源(配置各相关专业：规划，建筑，等)；
3. 组织人员办理招标相关手续，初步筛选投标单位，对投标单位进行资质审查和招标文件，标底的审核，通过招投标程序确定投标单位；
4. 成立项目建设小组，对相关人员进行专业分工和任务落实；
5. 办理相关证件/手续(开工证，工程前期的全部报装，报批，审核手续及后期工程的报竣，验收，开建手续)；
6. 组织和协调好设计单位，施工单位，监理单位、园区之间的合作关系；
7. 组织和协调股份公司工程部与分公司工程部的工作关系；
8. 编制成本计划，资金使用计划(包括年度，季度，月计划)；
9. 组织召开技术方案变更，方案修改论证会；
10. 协调有关部门解决施工现场的技术变更或技术疑难问题；
11. 组织好工程质量监督、检查、验收工作；

任职要求：
1、房地产、建筑学，工民建、土木工程等专业工程师以上职称，国家注册二级以上建造师。
2、房地产、建筑学，工民建、土木工程等专业本科以上学历。
3、8年以上企业基建、房地产行业相关经验， 3年以上大型项目主管工作经验，有医药工程项目管理经验优先。
4、熟悉设计、规划、配套、施工等业务流程，掌握相关法律、技术标准与规范。
5、具备识图能力，熟练使用CAD、WORD、EXCEL等办公软件；
6、擅长工程项目管理；
7、有较强领导能力、计划组织能力、沟通协调能力。

工作职责:
1、在区域总经理直接领导下分管工程、设计、成本、招采等管理工作；
2、参与区域的发展战略制定和经营决策，协助总经理进行战略落地及日常经营管理；
3、深入了解房地产行业发展和市场需求，对项目的市场定位，全面规划，施工进展具有全局性的指导作用；
4、全面负责区域所有项目的工程施工统筹工作，制定项目的成本控制计划、施工进度计划、质量目标计划、资金使用计划、并监督项目工程建设计划执行情况，组织监督工程质量，保证重大节点的顺利完成。
5、协助总经理组织开展成本控制，对前期费用等弹性较大的工程费用和关键环节进行重点控制，定期进行工程费用差异分析。
6、解决项目施工过程中存在的工作各种技术问题；处理施工过程中的重大设计、施工质量、安全施工/工程验收等工作以及各种突发事件。
任职资格:
1、本科以上学历，建筑、工程等相关专业，从事建筑或房地产行业相关岗位8年以上；
2、熟悉房地产开发建设管理流程，具有房地产企业完整项目管理经验 ；
3、具备清晰系统的管理思路与计划执行能力，出色的工程进度、质量、安全及成本管理能力；
4、具备优秀的沟通表达、组织协调能力。

岗位职责：
1、负责对项目进度、质量、成本、安全及文明施工管理进行指导、监督和考核，定期或不定期组织单项或综合检查，对检查出的问题督促相关人员纠正并制定预防和督促措施，解决项目实施过程中的质量问题，确保工程进度及工程质量。
2、整体掌握公司各项目的运行情况，对发现的问题，及时组织解决，必要时报请公司召集专项会议，确保公司各项目正常运行。
3、组织项目图纸审核、设计变更和重要施工材料确认及备案工作。
4、监管各项目经理和材料供应商履行合约情况，全面掌握各项目施工管理情况。
5、加强施工过程中的协调与调度，对潜在的项目风险进行预测和分级,并制定调整计划和应急策略，及时解决各工序和工种之间在施工中出现的矛盾，确保工程施工顺利进行。
任职要求：
1、本科及以上学历，工程管理相关专业；
2、7年以上相关工作经验；
3、有较强的解决、协调问题的能力；
4、具备良好的职业操守，有较强的抗压能力；
5、良好的商务谈判经验。

工作职责：1.制定工程实施标准、工艺标准；建立质量监管体系，对工程进度、工程质量等统筹管理，确保每个项目按时按质量要求完成；
2.对所有供应商进行整合、淘汰及调整、开发可深入研究的产品供应商；
3.监督项目采购计划及成本管控，有效规避风险，严控各项目实施过程；监督项目实施、工程质量、项目回款情况。
4.对所有项目风险进行识别与评估，拟定相应计划及措施。
任职资格：1.制定工程实施标准、工艺标准；建立质量监管体系，对工程进度、工程质量等统筹管理，确保每个项目按时按质量要求完成；
2.对所有供应商进行整合、淘汰及调整、开发可深入研究的产品供应商；
3.监督项目采购计划及成本管控，有效规避风险，严控各项目实施过程；监督项目实施、工程质量、项目回款情况。
4.对所有项目风险进行识别与评估，拟定相应计划及措施。

岗位职责：
1、按年、月、周做好工作计划，统筹安排工程部的全面工作。
2、负责对集团规范制度进行培训，对执行情况进行检查、监督，并更新、修订。
3、负责按公司标准化流程确保工程质量、管控工期进度、客户满意度。
4、负责分析工程部日度、周度、月度记录表、巡检照片及施工进度报表情况，并采取针对性措施，提升工地质量及客户满意度。
晋升空间：
工程部经理--成交中心副总--总经理

工作职责：
1.负责工程部的日常管理工作；
2.负责指导装饰部编制、实施工程进度计划，跟踪监控落实情况；
3.负责工程联系单的审核及隐蔽签证的审核，负责上报的技术、质量管理工作报告的审核；
4.负责协助装饰部经理推动工程质量管理和技术管理工作，强化管理制度的执行；
5.负责公司的设施设备管理、维保工作；
6.组织由工程部经办的招投标管理工作, 组织考察及招标文件的编制；
7.组织各阶段分项分部工程验收、竣工验收工作；
8.负责组织与工程质量有关的抽查和追溯工作，负责纠正和预防措施落实；
9..完成领导交办的其他工作任务。
任职资格：
1.工民建或相关专业全日制本科以上学历；
2.8年以上工作经验，5年以上中型房地产企业的管理经验；
3.熟悉工程建设，具有房地产开发施工管理经验；
4.从事过5万平米以上工业及民用建筑工程的综合管理工作；
5.有较强的解决、协调问题的能力；
6.具备较强的专业判断能力，能够了解行业；
7.认同公司企业文化，责任心强，思维灵活，具备良好的职业操守，有奉献精神，承压能力强。

职责描述：
1、负责项目的前期介入，提出房产技术条件。负责在设计阶段、图纸审核阶段，提出修改意见。参与新项目物业费测算。负责在项目施工阶段对工程质量进行控制，包括隐蔽工程质量控制、步行街、商户、主力店装修质量控制并协调。
2、负责监督、指导和落实项目验收前的代管、设备的清点与移交。 负责对项目接管验收，包括对图纸资料交接、备品备件交接提出制度性要求，其中对交接时间、履行手续进行明确指导。
3、监督和指导项目开业后收集整理工程问题。 监督和指导项目工程遗留问题全面分类，审核制定解决方案并按不同类别协调相关单位及各职能部门合力解决。管理和建立设施设备台帐包括维保期限等。
4、建立健全的设备运行管理岗位设置，对定期巡检提出制度性要求并监督执行。 制定设施设备的安全操作规程，明确规定各种设施设备的安全操作方法和要求，并定期检查落实情况。 对设施设备运行检测、运行数据采集分析提出要求，并监督实施。 管理设施设备小修、中修、大修及计划采购、配件更换等工作的执行，制定设施设备维护保养计划、时间、规程。
5、控制能源消耗，包括依据上一年用电、水、气、油、等能源、资源消耗实际情况，如何制定本年度能源、资源节约目标以及实施计划表，控制本年度能源消耗。 对设施设备进行效能评估，提出对即定设备条件进行统计分析、评价的方法和要求。对节能改选进行分析、研究并指导实施。
6、对各设备机房进行管理，包括机房管理制度的建立、日常管理的要求提出建议和意见。定期对设备机房管理进行检查、评估。
7、建立客户维修项目及标准，并对维修工作、时间、规范化、收费标准、验收、事后回访等一系列工作全面定期检查。
8、检查审核年度资本性支出预算，并对资本性支出项目提出意见和建议，提出立项、审批等相关流程。 对招投标提出制度性额度限制、权限划分，对要求履行招投标手续的项目进行监督和检查，并负责指导、审核。提出合格供应商管理要求，包括评估部门、评估办法等。
9、负责团队业务培训、团队建设和管理。

任职要求：
1、本科以上学历，房地产、物业管理、建筑学，城市规划，土木工程等相关专业；
2、35-45岁之间，10年以上商业地产工程物业管理工作经验，5年以上独立负责大型商业地产项目全流程工程物业管理工作经验；
3、沟通协调能力强，能够独立代表公司与上下环节、不同的相关客户对接、谈判，具有团队管理能力、组织能力、协调能力；
4、熟悉商业地产开发环节，熟练掌握各业态工程物业条件，深谙购物中心品牌商户物业需求；
5、精通物业管理、掌握工程维修、改造相应的物业管理专业知识、了解相关物业法律法规；
6、具有高度的敬业精神，抗压能力强，具有一定的写作能力及较强的计划与执行能力；
7、具有购物中心建筑规划经验、项目定位经验者优先。