金融/投资/证券行业物业工程主管工作内容

参与制定年度部门预算和财务计划。监督预算并控制成本，重点关注能源管理、预防性维修和资本规划。负责各项目设施、设备的运行管理、维修保养的监督、检查、考评等工作，制定设备改造、维修方案并组织实施，确保设施设备处于安全、良好的运行状态。组织制定设施设备管理制度和技术规程及各类培训、维保等年度计划，并付诸实施。及时、高效地供应和订购零部件和物资，同时尽可能减少废物的产生和执行各项‘绿色’计划。组织各项目月度抄表工作并汇总分析上报，协助项目做好能耗异常的排查工作。准备机房所需设备和配件，确保充足的库存。定期检查工程部的仓库，实施有效的库存管理。排查项目疑难及重大设备故障问题、技术指导，负责紧急情况下的抢险和突发事件的处理工作。组织和管理工程部，确保有效的工作控制和保持高效率。定期检查人员编制，保持适当的编制以便所有员工在工作时间内满负荷工作，同时平衡员工的加班。上级交办的其他事宜。

任职要求：八年以上工程维修经验，三年以上管理职责经验，技术学校电气/电子/机械制冷和空调/水管专业优先考虑；熟悉现场管理、施工技术规范，协调工作能力强，持相关资格证书熟悉物业管理操作流程且掌握有关物业管理相关法律、法规；

（一）岗位职责：1、 熟悉并掌握项目现场所有系统的架构和设备设施情况，负责监督运行员工日常运行操作、专业检测等的工作流程、安全操作程序在日常工作中贯彻执行；2、落实本部的维修保养工作，督促各项维修保养工作，确保各系统正常高效地运行，负责纠正性保养计划，保证设施设备始终处于良好运转状态并延长其使用寿命；3、 负责各项维修保养业务及工程业务实施单位的现场施工管理，并对维保单位的工作质量进行监管、检查和评审，确保客户现场的正常管理秩序；4、 定时演练各类应急程序，及时迅速地组织处理设备故障/事故及其他紧急情况，抢修突发性故障，确保系统设施、设备的正常运行；亲临现场指挥处理紧急情况，督促下属员工做好抢修工作，确保现场的正常运行；5、负责合理安排员工工作，安排合适的时间检查员工工作质量，保证程序和安全措施得到贯彻和实施；（二）任职要求：1、教育背景：大专及以上学历，机电相关专业优先，具备电工特种作业操作证，或多项特种作业操作证：制冷、高压入网、电梯优先；2、工作经验：3年以上相关工作经验，有团队管理经验；3、专业技能：①熟悉日常设施、设备、厂务维修工作及操作流程，熟悉各维修材料的选型、申购；②熟悉高、低压配电流程以及高低压倒闸操作流程；给、排水设备原理及管道阀门位置；掌握中央空调操作方法及末端设备工作原理；消防系统控制工作原理；③熟悉物业管理和设施管理的相关政策、法规；④具有良好的沟通协调能力，人员管理能力，技术指导能力，专业服务意识。 其他信息 语言要求：不限 所属部门：工程部

主要职责： 1.、负责对二次装修图纸进行审核及确认，确保图纸符合相关规定和标准。 2、组织制定和实施项目二次装修管理制度和操作规程，确保整个过程的合法依规性。 3、负责落实各项二次装修工程的具体实施工作，确保工程的顺利进行和质量得到保障。 4、做好二次装修资料的整理及楼宇相关图纸、资料分类保管、归档，便于日后查阅和管理。 5、对申请装修现场进行日常巡查，记录巡查情况，并对违反装修规定的下发违章通知书，同时督促跟进其整改。 6、负责已装修房屋的检验和空调、消防设施安装的定位工作，保证外观整齐和专业规范。 7、按时向上级汇报工作计划和业务信息，以及提交工作周报。 8、与客户、装修施工队、上级和其他相关部门进行沟通，传达政策规定，解决问题，确保装修活动的正常运行。 9、参与项目预算审核、合同审查、制定、流程申报等工作，负责项目验收，并对装修结果进行评估。 10、更好的与其他部门沟通和协调，配合为其他部门提供必要的技术支持和信息共享。 11、负责处理工程部相关文档等工作。 12、完成上级领导交办的其他工作。 职位要求： - 熟悉物业装修施工涉及的各专业工艺流程和方法、规范，具有二装现场管理经验。 - 熟练掌握电脑操作，能够处理文档工作。 - 具备良好的沟通协调能力，能够有效地与租户、施工单位及其他部门进行沟通。 - 具备一定的预算编制和成本控制能力。 - 熟悉装饰材料，有一定的审图和施工知识。 - 至少3年以上的物业装修项目经验，有独立项目管理能力。 公司福利：五险一金、餐饮补贴、绩效奖金、定期体检、带薪年假、加班补贴、节日福利、生日礼物