生活服务行业物业工程主管工作内容

项目介绍：建筑面积9万方，其中商业2万方小型盒子型综合商业体，2幢写字楼
地址在：滨江商业广场二期（江东区悦盛路359号）
要求：做过前期有限考虑
1、负责商户装修管理中场地交接、图纸审核、意见沟通、装修质量管控、装修验收、各广场商户装修管理手册的制定及修订；
2、协助运营部解释装修中各项工程技术问题、装修问题临时问题处理、施工进度管控等工程配合工作；
3、协助商户办理各类政府手续、燃气、电力、给排水等功能需求安装完成；
4、装修验收完成后的遗留问题整改及调试，开业前的各项安全检查；
5、装修验收的各类退费审核。
6、制定年度设施设备保养维修计划
7、做好能耗数据分析，节能方案
8、对接协调监管外包单位的维保计划及工作监督
9、设施设备运行维保管理，工程改造管理，外包单位问题追责整改

岗位职责：1、负责项目的维修管理服务工作,组织建立完整的设备技术档案和维修档案；2、按照公司要求落实工程体系文件；3、根据项目设施设备运行、维护、改造年度工作计划，进行分解落实到月、周计划，并安排执行；4、强化客户需求处理，确保客户满意度指标顺利达成；5、负责公共区域设备设施接管验收、施工整改、设备设施维护保养及机房标准化建设监督及技术指导工作；6、负责统筹协调或处理工程板块和其他专业协助性的报事投诉问题，不断提升公司整体服务效率及业主满意度；7、负责做好工程团队管理，包括团队组建与稳定性建设、技能培训、工程品质检查、绩效评核等；8、负责按公司标准对服务中心重点部位及重要设备设施检查（供配电、消防、电梯等），确保设施设备良好运行；9、负责完成上级安排的其他工作。任职资格：1、三年以上物业机电设备维护、维修管理经验；2、具备系统的物业管理知识和工程设备管理维护知识；具备物业接管验收综合技能、较强的成本控制意识、专业的培训技能。3、具备良好的工程管理技术和经验；沟通、协调能力强，擅长处理客户投诉；组织、管理能力强，善于发现和总结问题。

岗位职责：1、负责项目的维修管理服务工作,组织建立完整的设备技术档案和维修档案；2、按照公司要求落实工程体系文件；3、根据项目设施设备运行、维护、改造年度工作计划，进行分解落实到月、周计划，并安排执行；4、强化客户需求处理，确保客户满意度指标顺利达成；5、负责公共区域设备设施接管验收、施工整改、设备设施维护保养及机房标准化建设监督及技术指导工作；6、负责统筹协调或处理工程板块和其他专业协助性的报事投诉问题，不断提升公司整体服务效率及业主满意度；7、负责做好工程团队管理，包括团队组建与稳定性建设、技能培训、工程品质检查、绩效评核等；8、负责按公司标准对服务中心重点部位及重要设备设施检查（供配电、消防、电梯等），确保设施设备良好运行；9、负责完成上级安排的其他工作。任职资格：1、三年以上物业机电设备维护、维修管理经验；2、具备系统的物业管理知识和工程设备管理维护知识；具备物业接管验收综合技能、较强的成本控制意识、专业的培训技能。3、具备良好的工程管理技术和经验；沟通、协调能力强，擅长处理客户投诉；组织、管理能力强，善于发现和总结问题。